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Mise en lumière sur l’offre de logements neufs invendus, ralentissement des ventes, pénurie de main‑d’œuvre et conséquences territoriales : à la fin de mai 2025, près de 81 000 logements neufs restaient invendus, traduisant un net repli des ventes (–23 % sur un an). La région de Tel Aviv concentre 32 % de ce stock invendu, révélant une dynamique contrastée selon les zones géographiques. Le ralentissement des ventes immobilières Entre mars et mai 2025, seulement 21 800 logements ont été vendus en Israël, soit…

Une reprise vigoureuse du shekel soutenue par des fondamentaux économiques solides, malgré des vents contraires sécuritaires. Après une longue période de volatilité, le marché israélien des changes renoue avec la stabilité. Le shekel affiche un raffermissement significatif face aux grandes devises internationales, notamment le dollar américain et l’euro, témoignant d’un regain de confiance dans les perspectives économiques du pays. Le dollar au plus bas depuis août 2022 Ce mardi, le taux de change du dollar est tombé à 3,31 shekels,…

Le gouvernement envisage de modifier profondément les règles déterminant la résidence fiscale en Israël, en substituant aux critères qualitatifs traditionnels un test quantitatif fondé sur le nombre de jours de présence en Israël, pour apporter plus de clarté, réduire les litiges avec l’administration fiscale et limiter l’optimisation fiscale abusive. Objectif du projet de loi L’administration fiscale a publié, le 2 juillet 2025, un projet de loi introduisant des « honneurs irréversibles » fondés principalement sur le nombre de jours de…

Depuis le début de l’année 2025, le marché financier israélien enregistre un regain spectaculaire de confiance. Les investissements étrangers atteignent des niveaux records, le shekel s’apprécie nettement face au dollar, et les fondamentaux économiques affichent une résilience inattendue après une période marquée par des tensions sécuritaires. Derrière ce retournement de tendance, c’est l’ensemble de la carte du risque perçue par les investisseurs qui semble avoir été redessinée – avec à la clé une baisse significative de la prime de risque…

En mai 2025, l’économie israélienne a connu une évolution inattendue sur le front de l’inflation, marquée par une baisse de l’indice des prix à la consommation (IPC), un ralentissement progressif du marché immobilier, et un contexte macroéconomique qui pourrait inciter la Banque d’Israël à réévaluer sa politique monétaire dans les mois à venir. Un recul inattendu de l’indice des prix à la consommation L’indice des prix à la consommation (IPC), principal indicateur de l’évolution des prix en Israël, a reculé…

Depuis janvier 2024, l’Autorité fiscale israélienne a introduit une réforme significative qui modifie en profondeur les obligations déclaratives des propriétaires de biens résidentiels mis en location. Cette évolution réglementaire, qui s’inscrit dans un mouvement international de lutte contre l’évasion fiscale, impose désormais une transparence sans précédent dans la déclaration des revenus locatifs. Un changement de paradigme Jusqu’à récemment, les propriétaires de logements pouvaient déclarer leurs revenus fonciers de manière relativement sommaire, sans nécessairement fournir de détails précis sur les contrats…

Depuis le 1er juin, la période de grâce permettant aux acheteurs de logements de bénéficier d’un allègement fiscal a été ramenée à 24 mois, après l’expiration d’une législation temporaire qui l’avait réduite à 18 mois. Cette mesure vise à faciliter l’acquisition de loge~ments tout en stimulant l’offre sur le marché immobilier. Un retour à la période de grâce de 24 mois Jusqu’au 31 mai, les acheteurs de logements pouvaient bénéficier d’un allègement fiscal, notamment d’une exonération de la taxe sur…

Le Tribunal de district de Nazareth a récemment rendu une décision importante concernant les retards dans la livraison d’appartements dans le cadre de programmes gouvernementaux à Kiryat Shmona. La société Yovalim Mehir Lemishtakhen Ltd. a été condamnée à verser environ 10 millions de shekels à plus de 200 acheteurs pour des retards pouvant aller de plusieurs mois à plus d’un an. Cette décision souligne l’importance du respect des délais contractuels et la protection des droits des consommateurs. Le projet immobilier…

Le marché immobilier israélien a connu une dynamique particulière ces dernières années, marquée par des hausses de prix significatives dans certaines zones. Une récente étude a analysé les quartiers où l’achat d’un bien immobilier “sur plan” a permis de réaliser les bénéfices les plus important du fait de la valorisation du bien. Ces rendements attractifs ont été influencés par une combinaison de facteurs économiques, sociaux et géographiques. Les quartiers les plus rentables Parmi les quartiers ayant enregistré une augmentation de…

Le 13 mai 2025, la Knesset israélienne a adopté en deuxième et troisième lectures une réforme législative majeure visant à libéraliser l’accès aux produits d’épargne bancaires. Désormais, les citoyens israéliens pourront ouvrir des comptes de dépôt au sein de n’importe quelle banque, sans être contraints de détenir un compte courant (compte chèque) dans l’établissement concerné. Un changement de paradigme pour les consommateurs Jusqu’à présent, les banques israéliennes exigeaient que les clients possèdent un compte courant chez elles avant d’accepter un…